いつも大変お世話になっております。

不動産事業部部長の山口です。

10月31日ハロウィンですね。

特に何をするわけでもないですが、コロナウイルスでなかなか思うように楽しめない方も多いかと思います。

一刻も早く落ち着くことを願うばかりです。

さて今回は前回に続きマイホーム売却の流れについてご紹介させて頂きます。

①売却相談

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②査　定

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③媒介契約の締結

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④売却活動

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⑤購入申込、売買契約の締結

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⑥残代金決済・お引き渡し

のうち前回は

③媒介契約の締結

についてご紹介をさせて頂きました。

今回は④売却活動についてご紹介していきたいと思います。

売却活動とは大きく、

・広告

・案内

の二つに別れるかと思います。

広告はその名の通り、チラシやネット、既存顧客などへのご紹介で集客をするのが具体的な内容です。

案内は興味を持たれたお客様に実際に物件をご覧頂くことです。

販売委託をする会社を選ぶ際、上記二つをどのように選ぶかがとても重要になります。

ではどの売却活動の部分に注目したらよろしいのでしょうか。

一番わかりやすいのは“その会社のネット広告”です。

例えばSUUMOを見て頂き、複数社が広告を出している同一物件を探しで下さい。

（リフォーム済み物件が多いと思います）

おそらく全く同一の物件であっても、問い合わせをしたくなるような広告と、

特にピント来ない広告があると思います。

お客様のお家も購入検討者様から同様に見られます。

つまり“自分が問い合わせをしてみたい”と思う広告を掲載している会社がいいのではないでしょうか。

中にはチラシを何千枚とポスティングする予定ですとアピールしてくる会社もあるかと思います。

ただ、ネット社会の現在ネットからのお問い合わせが9.5割以上を占めます。

ですので、弊社ではネット広告に注力し、魅力的な広告作りに尽力しています。

百聞は一件にしかずでございますので、ぜひ下記URLから弊社の広告をご覧いただければと存じます。

https://suumo.jp/ikkodate/kaisha/__JJ_JJ051FD001_arz1010z2bsz1020z2kcz1170901001.html

また、弊社では集客だけでなく“営業力”にも自信がございます。

私はこれまで何百件と不動産売買のお手伝いをさせて頂いた知識と経験がございます。

年齢は業界で見るとまだまだ若いですが、若さを生かしたフットワークの軽い営業と、

ベテランにも負けない知識がございます。営業力に関しましてもご安心くださいませ。

簡単ではございますが、話をおまとめしますと

・魅力的な広告

・魅力を最大限伝えられる営業

この二つが販売活動において最も重要でございます。

弊社はいずれにおいても自信がございます。

査定は無料で承っておりますので、お気軽にお申し付け頂きたく存じます。

当社は北海道札幌市を中心に不動産事業を展開しております。

新築/中古一戸建て、中古マンション、事業用不動産の売買仲介、賃貸仲介と幅広く物件を取り扱っておりますので、

ぜひお気軽にお問い合わせください。