いつも大変お世話になっております。

不動産事業部部長の山口です。

北海道では今日一部で雪が降りましたね。

秋、、、北海道は本当に秋が短いですね。笑

さて今回は前回に続きマイホーム売却の流れについてご紹介させて頂きます。

①売却相談

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②査　定

　　↓

③媒介契約の締結

　　↓

④売却活動

　　↓

⑤購入申込、売買契約の締結

　　↓

⑥残代金決済・お引き渡し

のうち前回は

①売却相談

についてご紹介をさせて頂きました。

今回は

②査　定

についてお話させて頂きます。

まず査定には二種類の方法がございます。

実際に現地を拝見させて頂きがなら査定をさせて頂く

【実査定】

情報だけをもとに査定をさせて頂く

【机上査定】

がございます。

お客様によってはまだ実際に家に来てもらうのは、、、

という方もいらっしゃるかと思います。

そのような方には机上査定がお勧めです。

ただ、内装状況等プラスに査定できる部分が考慮できないので、

売却を前向きにご検討の方は実査定がお勧めでございます。

では実際に査定とはどのように行われるのかというところでございますが、

マンション、土地、戸建共に周辺の実際に成約した類似事例を基に評点を付け査定を行います。

この方法はほとんどの不動産会社が採用している方法で、いろんな会社に査定を頼んでも金額がブレないのはこの為です。

※逆にここで価格がブレるようなことがあればそれは正しい査定ができていないということになります。

あとは市況状況等を考慮し売り出し価格を売主様と決めていく形になります。

もし査定をご検討の方がいらっしゃいましたら百聞は一見に如かず。

査定は無料で承っておりますので、お気軽にお申し付け頂きたく存じます。

当社は北海道札幌市を中心に不動産事業を展開しております。

新築/中古一戸建て、中古マンション、事業用不動産の売買仲介、賃貸仲介と幅広く物件を取り扱っておりますので、

ぜひお気軽にお問い合わせください。