いつも大変お世話になっております。

不動産事業部部長の山口です。

肩こりに悩まされる日々です。肩こりって辛いんですね。。

いい解決法があれば教えて頂きたいです、、、

さて今回は売主様の声として、

【残債が多く残っている場合の売却】

についてご紹介をさせて頂きます。

〜きっかけ〜

5年前に多少無理をして住宅ローンを組んだが、コロナウイルスの影響で収入が下がってしまい、

支払いが厳しくなったので売却を検討したい。

とご相談を頂きました。

〜売却に対しての悩み〜

まだ残債が多く残っており、リフォームにも力を入れてしまったため残債むを消せるかが心配

というのが今回の大きな悩みでした。

5年前より不動産価格は上昇しておりますので、今売却をすれば残債が残ることはほぼないでしょう。

ただ、今回は上記にもございますように“リフォームにも力を入れている”ため、

現在の相場よりも多くの残債がある状況でした。

実際に他社にも話を聞いたところ、残債よりも低い査定額が出たそうでした。

〜結論〜

結論から申し上げますと、弊社で売却をお手伝いさせて頂き、無事手出しがなく売却いただくことができました。

“なぜ実現できたのか”

リフォームは好みが非常に別れます。

リノベーション住宅を買わない方は自分で好きにリフォームをしたいという方が多いでしょう。

ですので、5年前にリフォームしていたとはいえ、やはり5年使用されている点とこだわりの多いリフォームだったため、

検討者様の趣味嗜好とのミスマッチもございました。

ですが、弊社は物件の魅力を最大限伝えることができる会社だと自負しており、

広告、営業において見えない細部にわたり、物件の魅力をお伝えさせて頂きました。

そうしたところ、広告から2ヶ月ほどで契約に至ることができました。

なかなか信じ難い方もいらっしゃるかもしれませんが、事実でございます。

それほどまでに、販売を委託する業者というのは大切なのです。

今後、金利の上昇などにより住宅ローンの支払いが苦しくなってしまう方が多くなるかと思います。

ですが、焦って不動産業者を決めるのではなく、危機的状況だからこそ厳選をするべきだと私は思います。

株式会社ブレークアウトでは札幌市を中心にマンション、戸建、土地の売買をおこなっており、

不動産に関わることは全てワンストップでお手伝いさせて頂けます。

査定は無料となっておりますので、もし何かお困りのことがございましたら遠慮なくお申し付け下さいませ。