こんにちは！

不動産事業部の前川です。

暑かった札幌の夏も、いよいよ終わりに向かっています。

少し寂しい気もしますが…今年は特に、涼しくなる事への喜びが大きいですね！

さて、本日のテーマは“ウッドショック”です。

これまでにご内覧や、ハウスメーカー等へ足を運ばれた方は、おそらく何度か耳にしているのではないでしょうか。

文字通り、2021年3月頃より、木材の価格が高騰しています。

原因は諸説あるのですが、

・コロナ禍により海外工場の稼働率が下がり、家を建てるための木材供給が減っている（日本の住宅メーカーが使う木材の7割は輸入品）

・コロナ禍によりネット通販などの利用が増え、流通が圧迫されている（輸送が大幅に遅れている）

・世界的なリモートワークの推進により、輸出大国であるアメリカや中国でも建築ラッシュが起きる事で、輸入国に木材が入って来づらくなっている

やはり、コロナウイルスの影響が大きいと言えます。

じゃあ実際にいくらくらい上がるのか？とお客様に聞かれる事が多いのですが、

最近私がハウスメーカーさんに聞いたところ、

建物を建てるのに従来の価格+最低でも200万円、それ以上かかるかもしれない…との事でした。

その上、かつてのオイルショックとは異なり、現時点でこの“ウッドショック”がいつ終わるのか、全く目処がついていません。

物凄いストレートな表現をしますが、お家（主に新築戸建）をご検討される皆様に一つだけ言える事は、

“買うなら今”という事です。

200万円の価格高騰は、例えば35年の住宅ローンを組むと、ざっくり月々5千円になります。

今後建つ、あるいはお客様が建てるお家が、今より200万円高くなるとします。

同じクオリティで今既に建っているお家と比べ、月々5千円程高くなる計算になりますね。

この5千円を「高い」と判断しますか？それとも「安い」と判断しますか？

私たちの所得も同じように上がっていく訳ではないので、これってかなり不毛な”5千円”ではないでしょうか…？

このような状況を踏まえると、最近では戸建住宅の売れ行きが右肩上がりであるという事実にも、納得がいきますね。

これから住宅のご購入を検討されている皆様の中で、なかなか一歩を踏み出せない方、いらっしゃるかと思います。

住宅業界を取り巻く現状を知ることが、迷った時にご自身の背中を押す、大事な一手となります。

当社は北海道札幌市を中心に不動産事業を展開しております。

新築/中古一戸建て、中古マンションの売買仲介、賃貸と幅広く物件を取り扱っておりますので、

ぜひお気軽にお問い合わせください。