いつも大変お世話になっております。

不動産事業部部長の山口です。

雪が積もりましたね。

本格的に冬って感じがしますね。

今年も残すところあと1ヶ月ほど！

がんばりましょう！

さて今回は少し現在の市況についてお話ししていきたいと思います。

みなさん現在の市況をどのように見ていますか？

おそらく皆さん

“高い”

と思っているのではないでしょうか。

そうですね。

実際に今の相場は高いです。

ではなぜ今、札幌の相場は上がっているのでしょうか。

要因は様々ございますが、やはり大きいところだと

・材料費、人件費の高騰

・地価の上昇

がわかりやすい要因かと思います。

では今後の相場はどうなるでしょうか。

オリンピック前までは皆さん口を揃えてオリンピックが終われば不動産の価格は下がると言っておりました。

ですが実際は下がることなく、まだ上っております。

ここからは私の個人的な意見ですが、まだ2、3年は目に見えて価格が下がることはないのではないかと思います。

なぜならば、札幌ではまだまだ大きなマンションの計画があり、

ニュースにもなるような信じられない価格の新築マンションも登場します。

不動産マーケットは新築が価格を先導し、中古が追随します。

ですので、下がる要因が今のところないのです。

また私が一番感じるのは、

札幌は数年前まで価格が安すぎた

と思います。

10年前の新築マンションを見ますと、新築時の価格が70㎡で2,000万円を切っているようなマンションをよく見かけます。

今の新築はその当時の2.5倍はします。

今の建築費から見ますとどうやって2,000万円で分譲できるのか不思議でなりません。笑

※当然施工が悪いといったわけではないです。

上記のようにそもそも、札幌の不動産が安すぎたためより高騰しているように感じるのではないかと思います。

では、買う方は今は不動産の購入をするべきではないのでしょうか？

その点に関してはまた次回お話しさせて下さい。

株式会社ブレークアウトでは札幌市を中心にマンション、戸建、土地の売買をおこなっており、

不動産に関わることは全てワンストップでお手伝いさせて頂けます。

査定は無料となっておりますので、もし何かお困りのことがございましたら遠慮なくお申し付け下さいませ。